石家庄5月楼市逐渐驶上“快车道” 量价齐升
http://www.huabeinet.com   2015-06-19 11:35 未知

  燕赵都市报记者 陈红、刘丽佳

  经历了前4个月的低迷形势,5月份以来,石家庄楼市逐渐驶上“快车道”,成交量大幅上涨,新盘入市量也有所增加。各楼盘一线的销售人员也普遍反映,5月份看房、买房的客户明显增多,消费者预期逐渐转好。

  政策松绑提振购房者信心

  2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。这是今年以来央行第二次降息。此次降息之前,央行曾分别于2014年11月和2015年3月两度降息,短短半年之内,央行三次出台降息政策,如此密集的降息政策出台,不仅降低购房成本,也提升了购房者对楼市的信心,观望情绪有所缓解。

  与此同时,5月11日,石家庄市住房公积金管理中心宣布,石家庄的住房公积金贷款利率再度下调,调整后,5年(含)期内的住房公积金贷款年利率为3.25%,月利率为2.708‰;6至30年期的住房公积金贷款年利率为3.75%,月利率为3.125‰。“房奴”们的压力进一步减轻。

  商品住宅成交同比环比双双上涨

  买房网数据监测中心发现,2015年5月,石家庄商品房(住宅、商业服务、办公和其他)总成交5177套,同比、环比均出现上涨,5月份石家庄商品房总成交量环比上涨251.70%,同比上涨52.94%。根据中国房地产指数系统百城价格指数6月1日发布的数据显示,5月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比上涨0.45%,同比下跌3.73%。石家庄样本平均价为7047元/平方米,环比上涨0.17%。

  统计样本楼盘信息发现,在售楼盘大部分价格上调。买房网统计的样本楼盘中,5月份石家庄八大主城区在售楼盘有30个楼盘价格出现浮动,其中24个楼盘价格上调,3个楼盘价格下调,其它楼盘进行了售价调整,比如,西美花街生活工场销售价格由24000元/平方米改为最低30万/套。

  5月石家庄出让土地20宗

  今年以来,石家庄楼市严查不断加码,但政府部门也不断出台政策“督促”违规项目“补证”。其中,石家庄市人民政府5月初发布的《关于加快推进房地产开发建设违法行为专项整治工作的意见(石政发[2015]8号)》提出,楼市整改的基本标准是“四证齐全”(土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证),同时,对纳入本次专项整治、属于在建阶段的项目(不含坑槽及已入住项目),凡取得合法土地手续并“缴纳相应数额保证金,并承诺不进行违法销售、不产生新违法行为后,可给予3个月边施工边尽快补办手续的宽限期”。为了加快违规项目“补证”进程,石家庄也明显加快了土地出让速度,2015年石家庄市区土地供应计划显示,今年计划出让的土地中涉及多达60个补证项目。

  据买房网统计,5月份,石家庄共分三次出让20宗土地。其中,5月15日拍卖9宗地块,5月21日拍卖5宗地块,5月28日拍卖6宗地块。 5月15日土地拍卖时,[2015]008、[2015]012号两个地块因无人竞价流拍,此后的5月28日,该两宗地块又以[2015]033、[2015]034的编号挂牌出让。

作者: 小超   来源: 未知   编辑: 小超  点击:
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